Jak wycenić hotel?

Hotel to miejsce, z którego korzysta naprawdę sporo osób. Dla jednych jest to baza wypadowa, gdy przykładowo są w trakcie jakiegoś wyjazdu służbowego. Dla innych jest to natomiast miejsce wypoczynku, gdy wyjeżdżają na wakacje ze swoją rodziną. Hotele jednak niezależnie od tego dlaczego w nich nocujemy, cieszą się naprawdę sporą popularnością. Obecnie wiele osób sprzedaje hotele, zmienia swoją branżę. Wówczas trudno jest im wycenić taki budynek na rynku nieruchomości. Czasem także prywatny sentyment dla danego miejsca sprawia, że zdecydowanie zawyżają oni cenę.

Czy można wycenić hotel samodzielnie?

dokładna wycena hoteliOczywiście gdy ktoś wycenia taki hotel, to zazwyczaj chce zrobić to samodzielnie. Czy jednak takie podejście faktycznie się sprawdza? Trzeba przyznać, że niestety nie. Bardzo często jest tak, że sami nie jesteśmy w stanie dobrze ocenić wartości naszego hotelu. Każdy hotel jest bowiem inny. Inny jest standard jego wyposażenia czy też ilość dostępnych pokoi. Nie można zatem wzorować się do końca na cenach, jakie wystawili inni właściciele takich nieruchomości. Tutaj potrzebna jest wycena indywidualna, biorąc pod uwagę wszystkie kwestie. Nie tylko pozytywne aspekty takiej nieruchomości, ale również i te negatywne. Obecnie w wielu miastach oferowana jest taka dokładna wycena hoteli. Oczywiście tego typu wycenami zajmują się fachowi rzeczoznawcy nieruchomości, którzy naprawdę bardzo dobrze znają się na swoim zawodzie. Oczywiście dobrze jest zdecydować się na usługi takiej osoby z kilku powodów. Przede wszystkim jeśli chcemy wycenić hotel samodzielnie, to często nasza cena nie jest trafna. Możemy ją zaniżyć bądź też zawyżyć. W jednym z tych przypadków będziemy niestety stratni, w innym natomiast może się długo nie znaleźć osoba, która faktycznie będzie chciała to zakupić. Obecnie takie wycenienie hotelu jest dla nas korzystne również dlatego, że transakcja ma charakter bardziej profesjonalny. Ktoś ma poczucie tego, że cena nie wzięła się z głowy właściciela hotelu. Może dokładnie przeczytać sobie opinię rzeczoznawcy i kwestie związane z tym, dlaczego cena kształtuje się tak a nie inaczej.

Korzystanie z pomocy fachowego rzeczoznawcy nieruchomości jest obecnie naprawdę powszechne. Gdy mamy do sprzedania taką nieruchomość jak hotel, lepiej nie opierać się na własnej wycenie. Hotele zazwyczaj są drogie i osoby, które je nabywają, chcą mieć pewność co do ich ogólnej wartości. Musi być ona zatem dokładnie poparta wszystkim tym, co faktycznie można w takim hotelu zobaczyć i z czego skorzystać.

Jak wycenić hotel?
Przewiń do góry